Micro-Apartments von My Apart in München-Unterföhring

Investieren in Serviced Apartments mit einer attraktiven Rendite und einem starken Partner an Ihrer Seite

Das Konzept für Anleger:

MY APART ist anders: Das erleben die Bewohner unserer Häuser jeden Tag – und Kapitalanleger profitieren davon auf Dauer. Bei MY APART investieren Sie in Teileigentum gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Dieses Eigentum vermieten Sie auf Dauer zu einer vertraglich abgesicherten und indexierten Miete an einen erfahrenen Betreiber. Sie müssen sich weder um die Vermietung noch um den laufenden Betrieb Ihres Immobilieneigentums kümmern. Auch wird die komplette Möblierung und Ausstattung der Häuser von der Mieterin selbst eingebracht, die sich zudem um die laufende Instandhaltung kümmert – also ein „Rundumsorglos“- Paket. Dieses Konzept ermöglicht Ihnen, dass Sie in diese Apartments investieren können, auch wenn Sie selbst nicht in der Nähe dieser Gebäude wohnen, d.h. Sie können in Ruhe überregional investieren. 

Das zeichnet ein Investment in MY APART aus:

• zeitgemäße Serviced-Apartment-Anlage mit zulässiger Aufenthaltsdauer von bis zu 6 Monaten

• moderne, energetisch optimierte und ganzheitliche Gebäude und Apartmentplanung, direkt zugeschnitten auf die Bedürfnisse der Bewohner

• die komplette Möblierung und Ausstattung der Häuser erfolgt

über den Mieter und ist kosten- und aufwandsfrei für den Käufer

• gute und integrierte Stadtlage am Englischen Garten mit bester Anbindung an die City München sowie an das Umland

• hoher Mehrwert für die Bewohner aufgrund großzügiger

Gemeinschaftsflächen

• Backshop-Restaurant, Bar, Fitnessbereiche, Lounges, Waschsalons, Kinder- / Jugend- und Erwachsenen-Spielräume

• Serviced-Apartment-Anlagen bieten ein pandemiebewährtes

Umfeld und sind als gewerbliche Wohnform von Mietpreisbindungen sowie möglichen Regelungen zu Mietpreisbremsen ausgenommen.

• Die gesamte Verwaltung der Liegenschaft erfolgt über einen

unternehmenseigenen und sehr erfahrenen Betreiber. Für den

Käufer entsteht praktisch kein Verwaltungsaufwand.

• Erwerb von beleihbarem, vererbbarem und jederzeit verkäuflichem Immobilieneigentum mit eigenem Grundbuchblatt

• langfristig planbare Investition und Erträge, durch festen und

indexierten Mietvertrag über mindestens 20 Jahre

• überschaubare Investitionsgrößen zu attraktiven Preisen

• hohe und verlässliche Rendite

Das Serviced-Apartment-Haus im Überblick:

• 561 Apartments unterschiedlicher Größe in zwei Häusern

(ca. 17 m2 – 40 m2), 378 Kfz-Abstellplätze

• voll erschlossen über Aufzug inklusive Tiefgaragenebene

• große öffentliche Terrassen, teilweise private Dachterrassen

• rund 2.000 m2 öffentliche Gemeinschaftsflächen

(u. a. Restaurantbereich, Lounges, Fitness, Waschsalon, usw.)

• große und einladende Freibereiche, lauschige Innenhöfe

• Verwendung einer ressourcenschonenden Photovoltaikanlage

sowie Einsatz von Fernwärme

• teilweise Vorrüstung von Kfz-Elektroladestationen

• elektronisches Türschließsystem

• Videoüberwachung zur Sicherstellung eines ruhigen und geschützten Wohnumfelds

 

Im direkten Umfeld:

• Supermärkte: Rewe, Aldi, Edeka

• Bäckerei mit Frühstücks- & Tagesgastronomie

• dm-Drogeriemarkt

• Ladengeschäfte: u. a. Media Markt, Tretter, Decathlon

• Sixt Autovermietung

• clever fit Fitness-Studio

• SportScheck Allwetteranlage mit: Health Club (Indoor & Outdoor Gym) Fitness / Sauna / Pool / Tennis / Soccer

• u. v. m.

Die baulichen Highlights von MY APART:

• kompakt-harmonische und durchdachte Raumgestaltung

• Verwendung klassischer Baumaterialien wie z. B. Eichenholz für Böden und Fensterbänke in den Apartments

• flache Duschwannen mit Echtglas- Trennwänden

• Handtuchheizkörper im Bad

• Multimedia- und Glasfaseranschluss

• Heizung und Kühlung über Gebläsekonvektoren im Deckenbereich (4. und 5. Obergeschoss)

• außen liegender Sonnenschutz über vertikale Markisoletten

 

Ausstattungs-Highlights:

• Kombination aus handwerklich gefertigten Einbaumöbeln inklusive wohnlicher Accessoires namhafter Hersteller

• formschöne Spiegelelemente mit umlaufender, verdeckter LED-Beleuchtung in Bad und WC

• Küchen inklusive Spülmaschine, Cerankochfeld mit Umluft, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Mikrowelle mit Grillfunktion

• große Flatscreens inklusive „mirroring“- Funktion

• moderne Tablets als Kommunikationsmittel zwischen „Haus“ und Bewohner

• freies WLAN im ganzen Haus

• Licht- und Lampenkonzept inklusive Einbaustrahlern

Haben Sie Fragen zu den Micro-Apartments von MY APART oder möchten noch weitere Informationen, wie z.B. ein ausführliches Exposé, Grundrisse oder die aktuelle Preisliste, dann kontaktieren Sie mich gerne.

Der Kauf eines Micro-Apartments unterliegt keiner Käufer-Provision.

Ihr Robert Pilatus